Raadhuislaan 25

Tegelen 5931NR Woning

€ 850.000 k.k.

748 m²
Woonopp.
240 m²
1959
Volume
840 m³

In het centrum van Tegelen, aan het park gelegen, vrijstaand onder architectuur gebouwd woonhuis. Op loopafstand van het station. De A 73, A 74 en A 67 snel te bereiken. Verduurzaamd ( 20 zonnepanelen uit 2023) en met ruime oprit en voortuin met verlichte vijverpartij. Tuin op het zuiden met een elektrisch Livium te bedienen terrasoverkapping, een natuursteen vloer, glazen balustrade met RVS reling, buitenhaard, 2 terrasheaters en shutters aan de weerszijden.

In de tuin bevindt zich het in 2016 gerenoveerde zwembad (10.5m X 4m). Met een warmtepomp, computer gestuurd chloor en PH doseringssysteem ( 2024), op afstand te bedienen lamellendek. De tuinen zijn voorzien van een op afstand te bedienen beregeningssysteem (2023). De tuin is verlicht.
Tevens beschikt de woning over een groot souterrain met eigen ingang. Dit biedt mogelijkheden voor een praktijkruimte, slaapkamers en of fitnessruimte.

Indeling:
Souterrain: eigen ingang met wachtkamer.
Spreekkamer/kantoorruimte/praktijkruimte/hobbyruimte/slaapkamer(s).
Aparte bergruimte.
Sauna met geïntegreerd Turks bad en aparte stort - en massage doucheruimte.
Aparte technische ruimte met CV opstelling, witgoedaansluitingen en toegang tot de tuin.

Begane grond: entree voorzien van natuursteenvloer. Zwevend toilet met wastafel (2002). L-vormige woonkamer met Wengé houten vloer, ingebouwde gashaard, plafond met inbouwspotjes, wandverlichting, stucwerkwanden en 3 schuifpuien met toegang tot het overdekte Livium terras.
Luxe moderne Siematic leefkeuken (2008) met kookeiland en ingebouwde Miele apparatuur, zoals koelkast, diepvries (2020) afzuigkap, 5 pits gaskookplaat, combi oven- en magnetron, steamer, vaatwasser (2023) koffiemachine en 2 warmhoudladen.
Aparte garage met een nieuw dak (2023), elektrisch te bedienen poort, verlichting, wateraansluiting en de technische installatie van het zwembad.

1ste verdieping: ruime overloop met vide, eiken parketvloer en glazen balustrade met RVS reling. 3 slaapkamers met een eiken parketvloer. Waarvan een slaapkamer beschikt over een ingebouwde verlichte kastenwand en een aangrenzende badkamer (2002). Deze badkamer beschikt over een whirlpool bad, massagedouche, badkamermeubel met 2 wastafels, zwevend toilet, 2 designradiators en vloerverwarming. Tweede badkamer met vernieuwde douche (2020) en wastafel.

2de verdieping: bereikbaar via een vaste trap. Hier bevinden zich 2 slaapkamers voorzien van een beuken parketvloer en een met wastafel. Over de gehele achterzijde is een uitgebouwde dakkapel aangebracht (2002).

Bijzonderheden: bouwjaar 1959. Perceeloppervlak 748 m2. Inhoud 839.68 m3.
Woonoppervlakte 240.3m2. Externe bergruimte 28.9m2. Woning is voorzien van hardhouten kozijnen en dubbele beglazing (2008). Goten en keramische dakpannen zijn in 2002 vervangen en het dak is geïsoleerd met PIR platen. De spouw is in 2023 na geïsoleerd. De diverse groepenkasten in woning en garage zijn door de jaren vervangen door groepenkasten met automaten en aardlekschakelaars. Alarmsysteem is aanwezig en aangesloten op de meldkamer. Aanvaarding in overleg.



Algemeen

Adres:Raadhuislaan 25
Tegelen
Referentie:5931NR
Vraagprijs:€ 850.000 k.k.
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:In overleg
Ligging:In centrum
Perceeloppervlakte:748 m²
Perceelbreedte:19,7 m
Perceeldiepte:34 m
Totale woonoppervlakte:240 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1959
Inhoud:840 m³
Gevelbreedte:11,1 m
Bouwlagen:4
Gebouwgebonden buitenruimte:46 m²
Externe Bergruimte :29 m²
Algemene staat:Normaal

Indeling

Kamers:9
Slaapkamers:5
Badkamers:3
WC:2
Woonkamer:50 m², L-kamer
Keuken:Ja
Berging:Ja
Kelder:121 m²
Tuin:388,80 m²
Tuin breedte:19,7 m
Tuin diepte:22,1 m
Tuin oriëntatie:Zuid
Tuin kwaliteit:Fraai aangelegd
Garage Types:Elektrische poort
Garage uitrusting:Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen

Comfort

Snelweg:Ja - op 500 m tot 1000 m
Treinstation:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Treinhalte:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Busknooppunt:Ja - op minder dan 500 m
Bushalte:Ja - op minder dan 500 m
Winkel:Ja - op minder dan 500 m
School:Ja - op 500 m tot 1000 m
Kinderopvang:Ja - op 500 m tot 1000 m
Bank:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:Hardhout
Dak:Zadeldak - Nieuw dak 2002, keramische dakpannen en platdak voorzien van bitumen.
Beglazing:Dubbel
Verwarming:CV-ketel
Verwarming bouwjaar:2000
Verwarmd water:Elektrische boiler eigendom - Nefit 2000
Isolatie:Dakisolatie, Muurisolatie - Gevel isolatie
Alarm:Ja - 2 meldkamers
Zwembad:Ja - 42 m2, inlooptrap en warmtepomp, solardek +- 2016
Zonnepanelen:Ja - 20 stuks, 2023

Wettelijke gegevens

Energielabel:C

Vergelijkbare panden

Tegelen
Raadhuislaan 25

€ 850.000 k.k.


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Tegelen
Raadhuislaan 25

€ 850.000 k.k.

Tegelen
Raadhuislaan 25

€ 850.000 k.k.