Eendenstraat 35

Venlo 5912VG Woning

€ 298.500 k.k.

146 m²
Woonopp.
87 m²
1969
Volume
355 m³
nieuw

In goede staat en in kindvriendelijke buurt, nabij supermarkt, winkels, scholen, sportvelden en uitvalswegen gelegen tussenwoning met tuin op het oosten. De zonnige tuin beschikt over een aluminium overdekt terras, berging en vrije achterom.

Indeling:
Begane grond: entree met garderobe, meterkast, trapkast en keramische tegelvloer met vloerverwarming. Betegeld zwevend toilet met fonteintje (2014). Ruime woonkamer open keuken beide eveneens voorzien van keramische tegelvloer met vloerverwarming en spachtelputz wanden. De woonkamer is voorzien van airco (2023) en schuifpui naar overdekt terras. Moderne witte hoogglans keuken (2013) met schiereiland/bar, spoelbak en inbouwapparatuur zoals: koelkast, diepvries, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-magnetron en vaatwasser. Vanuit de keuken is het overdekt terras eveneens bereikbaar.

1ste verdieping: overloop met laminaatvloer. Muurkast met opstelling voor het witgoed. 3 slaapkamers alle voorzien van laminaatvloer, de ouderslaapkamer is voorzien van airco (2023). Badkamer (2015) met douche en wastafel.

2de verdieping: middels Vlizotrap te bereiken zolderruimte met nieuw Velux dakraam en laminaatvloer. In deze ruimte bevindt zich ook de Vaillant CV-ketel (2012).

Bijzonderheden: bouwjaar 1969. Oppervlakte perceel 146m2. Woonoppervlakte: 87m2. Overige inpandige ruimte: 10m2. Gebouw gebonden buitenruimte: 24m2. Exterme buitenruimte: 8m2. Woning is voorzien van dak en spouwmuurisolatie. De gevels zijn recent gereinigd, opnieuw gevoegd en geïmpregneerd. De hardhouten kozijnen met dubbele beglazing zijn aan de buitenzijde in 2025 geschilderd. Zowel de begane grond als eerste verdieping zijn voorzien van elektrisch te bedienen rolluiken. De groepenkast is in 2013 vervangen door een groepenkast met automaten. Aanvaarding in overleg.

Algemeen

Adres:Eendenstraat 35
Venlo
Referentie:5912VG
Vraagprijs:€ 298.500 k.k.
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:In overleg
Ligging:In woonwijk
Perceeloppervlakte:146 m²
Perceelbreedte:6 m
Perceeldiepte:23 m
Bebouwde opp.:48 m²
Totale woonoppervlakte:87 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1969
Inhoud:355 m³
Gevelbreedte:6 m
Bouwlagen:3
Overige inpandige ruimte:10 m²
Gebouwgebonden buitenruimte:24 m²
Externe Bergruimte :8 m²
Algemene staat:Normaal

Indeling

Kamers:4
Slaapkamers:3
Badkamers:1
WC:1
Woonkamer:Ja, Doorzonkamer
Keuken:Ja, Open keuken, Ingericht met inbouwapparatuur
Berging:Ja
Kelder:Ja
Terras:Ja
Tuin:76 m²
Tuin breedte:6 m
Tuin diepte:12 m
Tuin oriëntatie:Oost
Tuin kwaliteit:Normaal

Comfort

Snelweg:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Treinstation:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Treinhalte:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Busknooppunt:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Bushalte:Ja - op minder dan 500 m
Winkel:Ja - op minder dan 500 m
School:Ja - op minder dan 500 m
Kinderopvang:Ja - op minder dan 500 m
Bank:Ja - op 1500 m tot 2000 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:Hardhout
Dak:Zadeldak
Beglazing:Dubbel
Verwarming:CV-ketel - Vaillant
Verwarming bouwjaar:2012
Verwarmd water:CV-Ketel
Isolatie:Dakisolatie, Muurisolatie
Rolluiken:Ja - Elektrisch te bedienen

Wettelijke gegevens

Energielabel:B

Vergelijkbare panden

Venlo
Eendenstraat 35

€ 298.500 k.k.


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Venlo
Eendenstraat 35

€ 298.500 k.k.

Venlo
Eendenstraat 35

€ 298.500 k.k.