In Venlo-Oost gelegen ruime in 2005 uitgebouwde en middels 11 zonnepanelen verduurzaamde twee-onder-een-kapwoning met oprit, garage en tuin op het noordwesten. De tuin is geheel aangelegd en voorzien van een luxe terrasoverkapping met openhaard.

Indeling:
Begane grond:
Entree met hal welke is voorzien van keramische tegelvloer, meterkast en radiatoren met ombouw. Hangend toilet met fonteintje (2023). De uitgebouwde woonkamer is voorzien van erker, keramische tegelvloer, stukwerk wanden en openslaande tuindeuren naar het terras. De ruime leefkeuken (2015) is uitgerust met een schiereiland, spoelbak en inbouwapparatuur zoals: koelkast, vaatwasser, afzuigkap en 6-pits gasfornuis met dubbele oven. Bijkeuken met diverse kasten en spoelbak met warm en koud water. Daarnaast bevindt zich op de begane grond een inpandig te bereiken garage welke in 2024 is voorzien van nieuwe pui.

Eerste verdieping:
Overloop welke toegang biedt tot de drie slaapkamers en de nieuwe badkamer (2023). De badkamer is uitgerust met een ligbad, aparte inloopdouche, wastafel met meubel, toilet en elektrische designradiator.

Tweede verdieping:
Te bereiken via een vaste trap. Overloop met PVC-laminaat, diverse bergkasten, CV-opstelling (Bosch uit 2009) en witgoedaansluiting. Vierde ruime slaapkamer met PVC-laminaatvloer en een dakkapel.

Bijzonderheden:
Bouwjaar 1999. Oppervlakte perceel: 235 m². Inhoud: 587m³. Woonoppervlakte 149 m². Overig inpandige ruimte 15m2. De gehele woning is voorzien van hardhouten kozijnen met thermische beglazing, tevens is de woning voorzien van dak, vloer en spouwisolatie. Daarnaast beschikt de woning over 11 zonnepanelen. De woonkamer aan de voorzijde en badkamer zijn voorzien van luxe shutters. De kozijnen zijn aan de buitenzijde in 2023 geschilderd. Aanvaarding in overleg.

Deze woning wordt via een inschrijfprocedure verkocht. Biedingen dienen uiterlijk vrijdag 11 oktober 2024 om 12:00 uur door Makelaarskantoor Paul Schreinemachers BV te zijn ontvangen. Het biedingsformulier wordt u tijdens de bezichtiging aangeboden en is tevens op te vragen bij het makelaarskantoor. Niet ontvangen of niet tijdig ontvangen biedingsformulieren, zullen niet in behandeling worden genomen.

Verkoper behoudt het recht van gunning. Makelaarskantoor Paul Schreinemachers BV zal partijen welke het biedingsformulier tijdig hebben ingevuld en aangeleverd uiterlijk maandag 14 oktober 2024 informeren.