Mooi in het hartje van het centrum, nabij het Rosarium, gelegen leuk en knus appartement op de 3de en 4de verdieping. Met een leuk terras op het Zuidwesten en prachtig uitzicht op de Sint Marinuskerk. Te bereiken met de lift. Parkeren met vergunning voor de deur.

Begane grond:
Centrale entree met brievenbussen, beltableau, algemene fietsenstalling en berging welke gedeeld wordt met de bewoners van Mgr. Boermansstraat 34 Venlo. In de centrale entree bevindt zich tevens de toegang tot de liftinstallatie.

Indeling 3de verdieping:
Centrale hal met toegangsdeur naar het appartement. Hal met garderobe en provisiekast.

4de verdieping: Woonkamer met laminaatvloer en aangrenzend zonnig terras met uitzicht op de Sint Martinuskerk. Open keuken met 4-pits gaskookplaat en wasemkap. Slaapkamer 1 met laminaatvloer. Aparte technische ruimte met laminaatvloer, CV-opstelling en welke met een kleine aanpassing gebruikt kan worden als 2de slaapkamer. Badkamer met douche en wastafel en designradiator. Afzonderlijk zwevend toilet.

Bijzonderheden: Bouwjaar 1983. In 2009 is Mgr Boermansstraat 34 gesplitst in 34 en 34a. Woonoppervlak 59 m2. Gebouwgebonden buitenruimte 2.65m2. Externe bergruimte 2 m2. Inhoud 186 m3. Appartement is voorzien van hardhouten kozijnen met thermische beglazing.
HR Intergas combiketel 2025. Lage servicekosten € 113,50 per maand welke voorziet in de volgende kosten: water, opstalverzekering, glasverzekering, onderhoud van algemene ruimten en toevoeging reservefonds. Het appartement beschikt samen met appartement Mgr. Boermansstraat 34 Venlo voor gas en elektra over tussenmeters, jaarlijks zullen de bewoners op basis van het daadwerkelijke verbruik onderling verrekenen. Aanvaarding in overleg.

Deze woning wordt via een inschrijfprocedure verkocht. Biedingen dienen uiterlijk vrijdag 16 mei 2025 om 12:00 uur door Makelaarskantoor Paul Schreinemachers BV te zijn ontvangen. Het biedingsformulier wordt u tijdens de bezichtiging aangeboden en is tevens op te vragen bij het makelaarskantoor. Niet ontvangen of niet tijdig ontvangen biedingsformulieren, zullen niet in behandeling worden genomen.
Verkoper behoudt het recht van gunning. Makelaarskantoor Paul Schreinemachers BV zal partijen welke het biedingsformulier tijdig hebben ingevuld en aangeleverd uiterlijk maandag 19 mei 2025 informeren.