Straelseweg 34 5911 CP Venlo

In goede staat van onderhoud verkerende bovenwoning met balkon op het oosten.

De bovenwoning is gelegen op steenworp afstand van het centrum van Venlo nabij centraal station, scholen en supermarkten.

Indeling:
Kelderruimte bestaande uit een hobbykelder en een waskelder met witgoedaansluiting.

Begane grond entree met keramische tegelvloer.

Eerste verdieping:
Overloop met pvc-vloer (2020). Betegeld zwevend toilet. Ruime woonkamer 32m2 met pvc vloer (2020), stukwerkwanden en openslaande balkondeuren naar gezellig balkon op het oosten (3,4×2,00m) met aluminium balustrade (2025). Moderne keuken uit 2017 (3,40×2,25m) met composiet aanrechtblad, spoelbak en apparatuur zoals; koel/vries combinatie (lekt welk water), 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron en vaatwasser.

Tweede verdieping:
Middels vaste trap te bereiken. Overloop met laminaatvloer. 3 ruime slaapkamers (5,2×3,36m, 4,8×3,36m en 2,4×2,23m) met laminaatvloer (2020). 1 slaapkamer is voorzien van aangrenzende technische ruimte met Cv-ketel. Badkamer (2019) met douche, designradiator en wastafel met meubel en spiegelkast.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1932.
– Inhoud ca. 340m3.
– Woonoppervlakte 109m2.
– Isolatie van dak (vernieuwd 2003).
– Bovenwoning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
– 1 slaapkamer is voorzien van rolluiken.
– Gehuurde Vaillant combiketel (huurprijs €29,05 per maand). Nieuwe uitgebreide groepenkast 2012.
– Nieuwe lichtkoepel 2017.
– Servicekosten €150,- per maand welke is bestemd voor de collectieve opstalverzekering, glasverzekering en toevoeging reservefonds.
– Aanvaarding in overleg.