Schaapsdijkweg 19 A 5913 GL Venlo

Tegenover het Burgemeester Bergpark, nabij supermarkten en uitvalswegen in woonwijk gelegen levensloopbestendig en geschakeld vrijstaand woonhuis met zonnige tuin op het noordoosten. De tuin beschikt over een elektrisch te bedienen zonwering en vrije achterom. De woning beschikt tevens over een vrijstaande garage met aangrenzend de oprit.

Begane grond:
Entree met natuursteen vloer. Ruime woonkamer met eiken houten vloer, gashaard en schuifpui welke toegang biedt tot het terras.
De aparte keuken dateert uit 2009 en beschikt over inbouwapparatuur zoals: koelkast, diepvries, 5-pits gaskookplaat, magnetron, oven en vaatwasser welke in 2022 is vernieuwd. Op de begane grond bevindt zich één slaapkamer met aangrenzend een badkamer waarin de douche, wastafel en witgoedaansluiting zich bevinden.

Eerste verdieping:
Overloop met vinyl en aangrenzend de 3 slaapkamers en 2de badkamer. 2 van de 3 slaapkamers zijn voorzien van vinyl en 1 slaapkamer is voorzien van tapijt en een Velux dakraam. De badkamer is uitgerust met een ligbad, 2de toilet, douche en wastafel met meubel.

Tweede verdieping:
Met een Vlizotrap te bereiken bergzolder waar de CV-opstelling zich bevindt.

Buitenruimte & tuin:
De woning beschikt over een keurig aangelegde voor- en achtertuin evenals een zonneterras, ideaal voor zomerse barbecues of om gewoon te genieten van een kopje koffie in de vroege ochtendzon. De achtertuin beschikt over een elektrisch te bedienen zonwering, is toegankelijk via een achterom en gesitueerd op het noordoosten.

Parkeren & extra voorzieningen:
Met een eigen oprit en een vrijstaande stenen garage voor één auto, hoeft u zich geen zorgen te maken over parkeren. De garage is uitgerust met een elektrisch te bedienen poort.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1985
– Perceeloppervlakte: 476m2
– Woonoppervlakte 144m2
– Overig inpandige ruimte 13m2
– Gebouw gebonden buitenruimte 2.86m2
– Externe bergruimte 21m2.
– Inhoud 596m3
– Rolluiken op de begane grond
– Isolatie van dak, muren en vloeren
– Houten kozijnen met dubbele beglazing
– Combiketel (Nefit comfort HR uit 2010)
– Levensloopbestendige woning
– Aanvaarding in overleg

Deze woning wordt via een inschrijfprocedure verkocht. Biedingen dienen uiterlijk vrijdag 19 december 2025 om 12:00 uur door Makelaarskantoor Paul Schreinemachers BV te zijn ontvangen.