Pastoor Op Heijstraat 14 5912 BT Venlo

Nabij scholen en het centrum van Venlo in kindvriendelijke buurt in 2011 uitgebouwde tussenwoning. De woning beschikt over een ruime tuin op het westen en beschikt over veel privacy, tuinhuis met nieuw EPDM dak (2024), nieuwe schutting (2024) en vrije achterom. Het terras in de tuin is in 2024 gemaakt van composiet planken. Los van het feit dat de woning niet ver van het centrum is gelegen bevindt zich in de directe omgeving een mini centrum met winkels en supermarkt.

Indeling:

Kelder bestaande uit de volgende 3 ruimtes:
– Wasruimte met witgoedaansluiting
– Voorraadruimte
– Hobbyruimte

Begane grond:
Entree met laminaatvloer. Zwevend toilet met fonteintje (2011). De splitlevel woonkamer is voorzien van vloerverwarming en openslaande deuren (2014) naar het terras. De keuken (2011) is voorzien van inbouwspots, composiet keukenblad met één spoelbak en inbouwapparatuur, zoals: koelkast, diepvries, 4-pits inductiekookplaat met afzuigkap, oven, steamer en vaatwasser.

Eerste verdieping:
Overloop. Drie slaapkamers allen voorzien van nieuwe laminaatvloer, 1 slaapkamer is voorzien van schuifkast en muurkast en 1 slaapkamer is voorzien van muurkast. Badkamer beschikt over een wastafel, douche en elektrische plafondverwarming. Het warme water van de douche wordt geleverd via de cv-ketel, terwijl het warme water van de wastafel via een doorstroomapparaat wordt geleverd.

Tweede verdieping:
Middels een vaste trap te bereiken. Overloop met CV-opstelling, nieuw Velux dakraam (2020). De overloop is ruim en biedt de mogelijkheid om een bureau op te stellen. Vierde slaapkamer beschikt over een laminaatvloer, twee dakkapellen, muurkast en nieuwe airconditioning (2026). De vierde slaapkamer is in 2024 gerenoveerd en kan eenvoudig worden opgedeeld in twee slaapkamers of een slaapkamer en werkkamer.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar: 1959
– Perceeloppervlakte: 204 m²
– Woonoppervlakte: 132 m²
– Overig inpandige ruimte 37 m²
– Externe bergruimte 6 m²
– Inhoud woning: 569 m3
– De woning is voorzien van PIR dakisolatie, spouwisolatie (PUR na isolatie), vloerisolatie op de begane grond en kunststof kozijnen (2011) met dubbele en HR ++ beglazing
– 12 zonnepanelen (SolarEdge uit 2018)
– Cv-ketel van het merk Atag uit 2021
– De woning is uitgebouwd in 2011
– Nieuwe groepenkast 2011
– Elektrisch te bedienen rolluiken op de eerste verdieping
– Vrije achterom via de tuin
– Aanvaarding in overleg.