Nagelkampweg 2 5928 NN Venlo

Op het Ubroek gelegen vrijstaande bedrijfswoning met oprit, 3 ruime werkplaatsen, dubbele garage en tuin op het zuidoosten met vrije achterom en vijverpartij.

Indeling:
Kelder bestaande uit 2 kelderruimtes.

Begane grond:
Entree met leisteenvloer, meterkast en garderobe.

Woonkamer met leisteenvloer, openhaard en spachtelputz wanden. Aparte keuken (omstreeks 2000) met granieten aanrechtblad, 1,5 spoelbak en inbouwapparatuur zoals; koelkast, 4-pits inductie kookplaat, afzuigkap, magnetron en oven. Bijkeuken met de twee Cv-installaties (Remeha 2010) en aansluiting voor de wasmachine. Dubbele garage met 2 elektrisch te bedienen sectionaalpoorten.

Werkplaats 1 dateert uit 1954 en beschikt over krachtstroom, vliering en een interne kantoorruimte.
Werkplaats 2 dateert uit 1979 en beschikt over een elektrische sectionaalpoort, smeerput, krachtstoom en vliering.
Werkplaats 3 dateert uit omstreeks 1998 beschikt over krachtstroom, heteluchtverwarming, vliering en aan een aangrenzende berging (toegankelijk middels een kantelpoort vanuit werkplaats 2).

Zonnige tuin op het zuidoosten met vrije achterom, vijverpartij en grondwaterpomp.

Eerste verdieping:
Overloop. 3 slaapkamers waarvan 1 slaapkamer met airco en muurkast en 1 slaapkamer met 2 schuifkasten. Badkamer met ligbad, wastafel en radiator.

Tweede verdieping middels vaste trap te bereiken zolderruimte welke verbouwd kan worden tot vierde slaapkamer.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1954
– Oppervlakte perceel 920m²
– Woonoppervlakte 145m² Overige inpandige ruimte 382m² gebouw gebonden buitenruimte 10m² inhoud 2355m³
– Object is deels voorzien van spouwmuurisolatie
– Object is grotendeels voorzien van dakisolatie (met uitzondering van werkplaats 1)
– Woning is voorzien van aluminium kozijnen met dubbele beglazing
– Woning en werkplaatsen worden verwarmd door 2 Remeha Cv-ketels uit omstreeks 2010
– Object is voorzien van camerabewaking
– Aanvaarding in overleg