Linnaeusweg 40 5915 HL Venlo

In kindvriendelijke en bosrijke omgeving gelegen 2-onder-1-kapwoning met tuin op het noordoosten met privacy, tuinderkastje en een betegeld terras. Tevens beschikt de woning over een voortuin, oprit, voortuin en een ruime garage.

Indeling:
Begane grond:
Hal voorzien van keramische tegelvloer en meterkast. Toilet met fonteintje. Woonkamer is uitgebouwd in 1997 en voorzien van keramische tegelvloer en aluminium schuifpui welke toegang tot de achtertuin biedt. De open keuken is gedateerd en aan vervanging toe. De witgoedaansluiting bevindt zich in de garage tevens is de garage voorzien van houten openslaande deuren (houten deuren en plat dak dateren uit 2012).

Eerste verdieping:
De overloop met laminaatvloer biedt toegang tot 3 slaapkamers en badkamer. De 3 slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloeren en een slaapkamer is voorzien van een aangrenzend balkon. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, wastafel, hangend toilet en een designradiator.

Tweede verdieping:
Te bereiken via vaste trap. De tweede verdieping is voorzien van de 4de slaapkamer met laminaatvloer en 3 Velux dakramen. Aparte technische ruimte met CV-opstelling (Itho Daalderop 2012), Velux dakraam en laminaatvloer.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1971
– Oppervlakte perceel 253m²
– Woonoppervlakte 146m². Overige inpandige ruimte 21 m². Gebouwgebonden buitenruimte: 4 m². Inhoud 549 m³.
– Isolatie van dak
– Begane grond en tweede verdieping geheel voorzien van dubbele beglazing, de eerste verdieping is deels voorzien van dubbele beglazing
– Itho Daalderop HR CV-ketel (2012)
– Omstreeks 1997 is de groepenkast uitgebreid
– Aanvaarding in overleg