Helmusweg 12 5926 VW Venlo

In een rustige woonwijk, nabij diverse uitvalswegen, ligt deze in 2024 gebouwde luxe vrijstaande villa. De woning is afgewerkt met hoogwaardige materialen van A-kwaliteit en is volledig toekomstbestendig dankzij duurzame voorzieningen zoals airconditioning, een warmtepomp met vloerverwarming en 19 zonnepanelen. Dit resulteert in een energielabel A+++.

De woning beschikt over een ruime oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s, een inpandige garage en een royale, nog aan te leggen achtertuin op het zuidwesten met een overdekt terras en een vrije achterom.

Indeling:

Begane grond:
Via de entree bereikt u de ruime hal met garderobe, trapkast en meterkast. Tevens bevindt zich hier een modern zwevend toilet met fonteintje. De royale woonkamer is voorzien van een keramische tegelvloer, ingebouwde spotverlichting, airconditioning en een schuifpui die directe toegang biedt tot de tuin. De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en beschikt over een praktische achterom. Met een perceeloppervlakte van circa 500 m² is er volop ruimte voor buitenleven en ontspanning. De luxe keuken is uitgerust met een spoelbak en diverse hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vaatwasser, Quooker, steamer en een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigkap in het kookeiland. Aangrenzend bevindt zich een praktische bijkeuken met extra bergruimte. De inpandige garage is voorzien van verlichting, verwarming en wateraansluiting en herbergt tevens de warmtepomp en een 300 liter boiler (Atag). Daarnaast beschikt de woning over een extra kantoorruimte op de begane grond, voorzien van vloerverwarming. De gehele begane grond is afgewerkt met keramische tegels.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van keramische tegelvloeren met vloerverwarming. De hoofdslaapkamer beschikt over een vide en een ensuite badkamer. Deze luxe badkamer is uitgerust met een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel met meubel, twee spiegels, een zwevend toilet en een handdoekenrek.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping is via een vaste trap bereikbaar. Hier bevindt zich een overloop met toegang tot de vierde slaapkamer en een technische ruimte. Op de overloop is een keukenblok met wastafel geplaatst en bevindt zich tevens een witgoedaansluiting.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar: 2024
– Perceeloppervlakte: 644 m²
– Aantal kamers: 6
– Aantal slaapkamers: 5
– De woning is voorzien van dakisolatie, spouwisolatie, aluminium kozijnen met triple beglazing
– Elektrisch te bedienen rolluiken op de eerste verdieping
– Warmte terugwinsysteem (Orcon, 2023, eigendom), warmtepomp (Atag, 2023), zonnepanelen (2023, 19 stuks (405 Watt)

Dit luxe huis staat klaar om u en uw gezin te verwelkomen. Het biedt comfort, privacy en een kwaliteit van leven die maar weinig andere woningen kunnen evenaren. Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging te plannen. We kijken uit naar uw bezoek.

Deze woning wordt via een inschrijfprocedure verkocht. Biedingen dienen uiterlijk vrijdag 20 maart 2026 om 12:00 uur door Makelaarskantoor Paul Schreinemachers BV te zijn ontvangen.