Aldringahof 2 5991 BT Baarlo

In een rustige en geliefde woonomgeving, aan de kindvriendelijke Aldringahof, staat deze geschakelde twee-onder-een-kapwoning met vrijstaande garage, oprit en vrije achterom. De woning is netjes onderhouden maar verkeert in eenvoudige staat, wat volop mogelijkheden biedt om naar eigen smaak te moderniseren. De woning beschikt over een tuin op het noordoosten en bevindt zich in een rustige hof waar voornamelijk bestemmingsverkeer komt. Hier omringt u zich met veel groen, privacy en een aangename woonomgeving. Op korte afstand vindt u winkels, scholen, sportfaciliteiten en het sfeervolle dorpscentrum van Baarlo en kasteel d’Erp.

Indeling;
Begane grond:
Hal voorzien van een keramische tegelvloer en de meterkast. Separaat toilet met fonteintje.
De lichte woonkamer beschikt eveneens over een keramische tegelvloer en biedt via een enkele deur toegang tot de achtertuin. Er is géén open haard aanwezig, maar wél een rookafvoerkanaal, wat extra mogelijkheden biedt.
De open keuken (ca. 2015) is uitgevoerd met een composiet werkblad, een 1,5-spoelbak en diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-vriescombinatie, 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser.

Vrijstaande garage, uitgerust met kantelpoort welke is voorzien van een loopdeur.

Eerste verdieping:
De overloop is voorzien van een Novilon vloer, evenals de drie slaapkamers.
– Eén slaapkamer beschikt over een wastafel.
– Eén slaapkamer heeft toegang tot een balkon.
De badkamer (1978) is functioneel en voorzien van een ligbad/douchecombinatie, wastafel en een toilet.

Tweede verdieping:
De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1978.
– Oppervlakte perceel 162m2.
– Inhoud 482m3.
– Woonoppervlakte 136m2
– Gebouw gebonden buitenruimte 2m2.
– Externe bergruimte 17m2
– Woning is voorzien van houten kozijnen met thermische beglazing
– C.v. ketel is gehuurd
– Kruipruimte aanwezig

Aanvaarding in overleg en is op korte termijn mogelijk.