Rustig en landelijk in buurtwijk ’t Ven op een perceel van ca. 7.000m2 gelegen in 2016 grotendeels met behoud van authentieke elementen gerenoveerde vrijstaande woonboerderij “Anna Hoeve”.

Venlo Zoutpad 86 Vraagprijs: € 1.495.000 k.k.
Rustig en landelijk in buurtwijk ’t Ven, nabij de Duitse grens en snelwegen A67 en A73 op een perceel van ca. 7.000m2 gelegen en in 2016 grotendeels met behoud van authentieke elementen gerenoveerde vrijstaande woonboerderij “Anna Hoeve” met gastenverblijf / aanleunwoning, tuin rondom met veel privacy, zwembad, buitenkeuken, overdekte terrassen, vijverpartij en veldschuur.

Indeling: Entree met keramische tegelvloer. Zwevend toilet met fonteintje (1996). Voorraadkast. Royale woonkamer 6,30 x 11,60 met tropisch hardhouten vloer, hout gestookte haard en voorraadkast. Open keuken met tropisch hardhouten vloer met vloerverwarming 3,45 x 4,50 (2016) met dubbele spoelbak, apothekerskast en apparatuur zoals: warmhoudlade, koelkast, 4-pits keramische kookplaat, magnetron, oven en vaatwasser. Bijkeuken 3,85 x 3,75 met aansluiting voor wasmachine en droger. Garage met betonnen vloer en vloerverwarming 6,85 x 3,90 met elektrische poort. Grote inpandige garage ca. 40m2 met betonnen vloer met vloerverwarming, elektrisch te bedienen poort en ... vliering welke is voorzien van lier.

Gastenverblijf / Aanleunwoning: woonkamer 4,05 x 10,75 met keramische tegelvloer met vloerverwarming en open keuken met keukenblok met spoelbak en koelkast en openslaande tuindeuren naar terras met zwembad. Slaapkamer 4,05 x 3,55 met keramische vloer met vloerverwarming. Badkamer met dubbele wastafel met meubel, zwevend toilet, douche en vloerverwarming.

Kantoren en overige ruimtes: Zeer net en hoogwaardig afgewerkte kantoren en overige ruimtes (8m2, 9m2, 60m2, 27m2, 65m2) met betonnen vloeren en eiken houten vloeren met vloerverwarming en keukenblok met 1 spoelbak, wc met zwevend toilet met fonteintje met meubel, nette vergaderruimte van ca. 18m2 met eiken houten vloer met vloerverwarming, keuken van 15m2 met keukenblok, 2 spoelbakken, koelkast en vaatwasser, serverruimte, apart dames en herentoilet van samen 9m2 met vloerverwarming, technische ruimte met installatie voor het zwembad, aparte jeugdhok en vliering.

1ste verdieping: overloop 6 slaapkamer met allen laminaatvloer waarvan 1 met inloopkast 42m2 en aangrenzende badkamer 33m2 met groot rond ligbad, massage/stoomdouche, wastafel met meubel, zwevend toilet, designradiator en aangrenzende technische ruimte. Slaapkamer 2) ca. 24m2 thans in gebruik als inloopkast. Slaapkamer 3) ca. 32m2 welke in gebruik is als kleedkamer. Slaapkamer 4,5 en 6 zijn respectievelijk ca. 21m2, 21m2 en 22m2. 3de badkamer met douche, toilet, wastafel met meubel en aangrenzende technische ruimte met c.v. opstelling en boiler.

Werkkamers 1ste verdieping: 2 werkkamers van ca. 12m2 en 12m2 met eiken houten vloer.

Grote onderhoudsvriendelijk aangelegde tuin rondom met veel privacy, diverse gazons met fruitbomen, overdekt terras met prachtig uitzicht over paardenweiden en akkers en aangrenzend grote vijver, groot terras ca. 250m2 met zomerkeuken met koelkast en bbq en zwembad ca. 41m2 met kleedruimte en toilet, beregeningsysteem, veldschuur ca. 150m2 met bar voorzien van koelkast en overdekt terras en weide tuin met vijver.

Bijzonderheden: bouwjaar 1898. Oppervlakte perceel 7.000m2 of zoveel meer of minder als na kadastrale inmeting zal blijken. Inhoud ca. 3.770m3. Woonoppervlakte 730m2. Overige inpandige ruimte 360m2. Isolatie van dak, vloer en spouwmuur. Woning is voorzien van hardhouten kozijnen met thermische beglazing en kunsstof kozijnen met thermische beglazing. Hand te bedienen rolluiken op de 1ste verdiening. Borg-gecertificeerde alarminstallatie en SKG-sloten. Remeha HR combiketel 2019 en aparte boiler. Woning is voorzien van ventilatiesysteem, warmte-terugwin-systeem en Solaredge omvormer met 39 zonnepanelen (10,35 kWp). Radiatoren en vloerverwarmingen zijn per ruimte separaat te bedienen middels Evohome-systeem. Aanvaarding in overleg.

Optioneel weiland van 6.547m2 te koop voor €85.000,--k.k.

Optioneel grote loods/caravanstalling van ca. 900 m2 (vraagprijs €125.000,--k.k.) op een perceel van ca. 2.505m2 of zoveel meer of minder als na kadastrale inmeting zal blijken, hier zijn momenteel ca. 30 caravans gestald, welke een bruto huur van ca. 6.500,- opbrengt. Deze huur kan eventueel worden opgezegd door verkoper, of worden overgenomen door koper.

Lees meer Verberg