In goede staat van onderhoud karakteristiek sfeervol bedrijfspand met gerenoveerde bovenwoning.

Venray Hofstraat 2 Vraagprijs: € 345.000 k.k.
Unieke kans voor de belegger- ondernemer !

In goede staat van onderhoud karakteristiek sfeervol bedrijfspand met gerenoveerde bovenwoning welke is gelegen op A1 locatie op de hoek van de Grote Markt, naast het monumentale Raadhuis in het hart van historisch en levendig goed bereikbare centrum van Venray. Venray is na Venlo de 2e grootste stad van Noord Limburg en ligt aan de A73: centraal in de driehoek Venlo- Nijmegen Eindhoven.

Indeling:
Kelder ca. 26m2 met c.v. opstelling.

Begane grond: In 1988 onder architectuur verbouwde bedrijfsruimte ( 75m2). De bedrijfsruimte is voorzien van kitchenette en laminaatvloer.

1ste verdieping bovenwoning: overloop. Nieuw zwevend toilet met fonteintje. Zeer ruime woonkamer 39m2 met nieuwe ombouw om radiator, vloerbedekking en zicht op de Grote Markt. Nieuwe moderne luxe keuken 7m2 (2019) met nieuwe laminaatvloer, spoelbak en apparatuur zoals; koelkast, diepvries, afzuigkap, 4-pits inductie kookplaat, oven en vaatwasmachine. Aparte Kantoor/ hobbykamer/ slaapkamer ca. 7m2 met ... vloerbedekking.

2de verdieping: overloop welke toegang biedt tot 2 van de 3 slaapkamers (ca. 12m2, 12m2 en 15m2) welke zijn voorzien van vloerbedekking en waarvan 1 slaapkamer is voorzien van inbouwkast. Nieuwe luxe badkamer 13m2 (2019) met aparte douche, wastafel met badmeubel, 2de zwevend toilet, ledverlichting, designradiator en witgoedaansluiting. Aangrenzend aan de badkamer bevindt zich de 3de slaapkamer.

3de verdieping: middels mangat te bereiken vliering.

Bijzonderheden: Bouwjaar 1909 maar in 1988 en 2019 gerenoveerd. Perceeloppervlakte 75m2. Inhoud ca. 615 m3. Woonoppervlakte begane grond 75m2. Woonoppervlakte bovenwoning 126 m2. Object beschikt over, dakisolatie, nieuwe Remeha HR cv-installatie (2017), nieuwe meterkast, nieuw leidingwerk en nieuw schakelmateriaal en led-verlichting. De renovatie is uitgevoerd met behoud van sfeervolle elementen waardoor het een ruime lichte woning is geworden met de authentieke sfeer van vroeger en het comfort van nu. Aanvaarding kan per direct.

Het pand is verder geschikt voor bv. horeca cat.1 , zakelijke dienstverlening, salon of praktijk.

Ook vertellen wij u graag meer over een mogelijke vestigingssubsidie.
Lees meer Verberg