U waant zich op vakantie in dit prachtig landhuis met garage en geheel aangelegde achtertuin op het zuid oosten met zwembad (9X4) welke is voorzien van Romeinse trap, solar dek en warmtewisselaar.

Grubbenvorst De Soom 9 Verkocht
Aan doodlopend straatje, op loopafstand van de dorpskern gelegen zeer goed onderhouden vrijstaand landhuis met garage en geheel aangelegde voortuin op het zuid westen en achtertuin op het zuid oosten. De fraai aangelegde achtertuin beschikt over schitterend panoramisch uitzicht over de uiterwaarden van rivier de Maas, zwembad (9X4) met Romeinse trap, voorzien van solar dek, warmtewisselaar, verlichting en energiezuinige filterpomp (2019). De verschillende overkapte terrassen zijn bestraat met Chinees hardsteen en rondom het zwembad zijn gebakken klinkers verwerkt.
Bij het zwembad bevindt zich een overdekte buitenkeuken, welke is voorzien van openslaande ramen en glazen schuifpanelen. Deze buitenkeuken beschikt over een massief eikenhouten keukenblok met hardstenen blad en spoelbak en koelkast. Tevens bevindt zich bij het zwembad een gezellig prieeltje met een schitterend uitzicht over de weilanden en uiterwaarden van rivier de Maas.

Indeling:
Waterdichte proviand/wijnkelder.

Begane grond:
Entree met ruime hal welke toegang ... biedt tot de meterkast, betegeld zwevend toilet met fonteintje, kelder, woonkamer en garage.
L-vormige woonkamer(ca. 40m2), met losstaande gashaard, 2 openslaande dubbele tuindeuren naar de veranda met mooi uitzicht op de tuin en zwembad. De woonkamer geeft toegang tot de study (ca. 8m2) en de leefkeuken welke alle zijn voorzien van massieve eiken planken vloeren. De lichte, grote (ca. 35m2) en uitgebouwde (1998) leefkeuken met elektrische te bedienen screens kent veel daglichttoetreding dankzij de grote raampartijen met bovenlichten. De leefkeuken beschikt over een gashaard en aan de achterzijde openslaande tuindeuren welke toegang bieden tot de veranda. De veranda beschikt over 2 elektrische terrasheaters. De keuken is tevens voorzien van een Belgisch hardstenen keukenblad, 1,5 spoelbak en apparatuur zoals: losse koelkast/vries combinatie, afzuigkap, 6 pits gasfornuis met oven (Boretti), combi steamer en vaatwasser. De inpandige garage beschikt over een keramische tegelvloer, massieve hardhouten openslaande deuren, grondwaterpomp, diverse bergkasten, witgoedaansluiting en deur naar terras.

1ste verdieping:
De overloop biedt toegang tot 4 slaapkamers (ca. 22m2, 14m2, 9m2 en 8m2), waarvan ouderslaapkamer beschikt over rolluiken. Aparte toiletruimte met fonteintje. Technische ruimte met c.v. ketel, (Remeha HR combi-ketel 2007), mechanische afzuiging en voorzieningen voor het plaatsen van het witgoed. Badkamer met ligbad, aparte douche en 2 wastafels met bijbehorende spiegelkast.

2de verdieping:
Grote bergzolder welke is te bereiken middels Vlizotrap.

Bijzonderheden:
Bouwjaar 1990 maar uitgebouw in 1998. Woonoppervlakte 180m2. Inhoud 775m3. Oppervlakte perceel 690m2. Woning is voorzien van hardhouten kozijnen met thermische beglazing. Isolatie van dak en spouwmuur (woning beschikt over energielabel B). In de woonkamer, leefkeuken en veranda zijn de bovenlichten uitgevoerd met glas in lood in de thermische beglazing. De openslaande ramen en deuren zijn voorzien van horren en schuifhorren. Het buiten schilderwerk dateert uit 2017 & 2018. Dit vrijstaand landhuis is gelegen op loopafstand van het gezellige centrum van Grubbenvorst met zijn vele sociale voorzieningen zoals: huisartsenpraktijk, scholen, supermarkt, verschillende restaurants en Clevers ijssalon. Aanvaarding in overleg.
Lees meer Verberg