Verscholen, maar werkelijk In hartje centrum gelegen en onder architectuur gebouwde LOFT in voormalige stoombroodbakkerij met Franse binnentuin en een op de 1ste verdieping gelegen zonnige patiotuin.

Venlo Valuasstraat 11 D Vraagprijs: € 498.000 k.k.
Verscholen, maar werkelijk In hartje centrum gelegen en onder architectuur gebouwde LOFT in voormalige stoombroodbakkerij met Franse binnentuin en een op de 1ste verdieping gelegen patiotuin, met exclusief gebruiksrecht inpandige parkeerplaats en tevens een aparte fietsberging.
Deze bijzondere LOFT is een oase van rust en ruimte en onderdeel van een vereniging van 5 appartementsrechten welke zijn ontstaan uit een voormalige stoomoven bakkerij. Optioneel bij deze loft kan nog een separate tussenwoning worden aangekocht (€115.000,--k.k.).

Indeling: entree met eiken houten vloer, deze entree beschikt in de vloer over een stalen frame met beloopbaar glas welke dienst doet als luik naar de wijnkelder en te openen is met een handlier (een echte eyecatcher). Extern bevindt zich ook nog een 2de kelderruimte behorende bij de loft.
Woonkamer met eiken houten vloer, lichtstraat met elektrisch te bedienen zonwering en raam met regensensor, houten plafonds en stucwerk wanden (deels geïsoleerd middels voorzetwanden), tunnelhaard met ... doorkijk naar de ruime slaapkamer. Beton met zwart stalen trap naar de 1ste verdieping waar een vide met eveneens eikenhoutenvloer en dubbele schuifpui naar patiotuin is. Deze zonnige patiotuin is voorzien van waterpartij en automatisch beregeningsysteem.
Aparte toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. Moderne luxe leefkeuken met kookeiland (2015), composiet aanrechtblad, spoelbak en grotendeels Miele apparatuur zoals: 2 koelkasten met diepvriesvak, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser. Bijkeuken technische ruimte met witgoedaansluiting, groepenkast, c.v. installatie warmte terugwin systeem. Master bedroom met laminaatvloer, tunnelhaard en badkamer en suite. Badkamer met ligbad, douche, wastafel , 2de zwevend toilet en elektrische vloerverwarming. 2de slaapkamer met laminaatvloer en kastenwand. 2de badkamer met douche en wastafel.

Bijzonderheden: bouwjaar/renovatiejaar 2014/2015. Inhoud ca. 500m3. Woonoppervlakte ca. 120m2. Isolatie van dak en grotendeels wanden.(energielabel C) Hardhouten kozijnen met thermische beglazing. C.v. installatie HR Valliant uit 2010. Ito WTW uit 2015. Leidingen van het gas, water, elektra, radiatoren en afvoeren zijn in 2014/2015 allemaal vervangen/vernieuwd. Hoofd dak dateert uit 2002, het dak van de patiotuin uit 2014. Water van de 5 appartementen wordt jaarlijks verrekend middels tussenmeters, gas en elektra is op basis van individuele meters. Loft beschikt over een intercom en een op de telefoon te bekijken camera aan de voorzijde van het complex en over een gekoppeld brandmeldingssysteem. Aanvaarding in overleg.
Lees meer Verberg