Molenkampweg 8 a

Venlo 5926PJ Woonboerderij

€ 445.000

145 m²
Woonopp.
113 m²
1837
Volume
468 m³
nieuw

Altijd al gedroomd om landelijk te wonen en werken op een idyllisch carré-hoeve, maar toch veilig en beschermd?
Op een volstrekt unieke locatie, aan de rand van het buitengebied van de gemeente Venlo ( in het kerkdorp Hout-Blerick), Gelegen aan de grote rivier de Maas, komt nu deze wel zeer bijzondere en onder architectuur verbouwde lichte tussenwoning te koop.
De grote Rijksmonumentale Carré-hoeve uit de 19e eeuw, met zijn karakteristieke binnenplaats, is verdeeld in 9 bijzondere eengezinswoningen. De nu beschikbare woning met heerlijke tuin is gelegen aan de maaszijde maar de entree is aan de pittoreske binnenplaats.

Ruime zeer sfeervolle woonkamer met eiken vloer, stucwanden en houtkachel.
Eigen parkeerplaats en fietsenstalling, dichtbij uitvalswegen A73 en A67 nabij ziekenhuis gelegen.
Vanuit de aangebouwde Cor-tenstalen serre met twee openslaande staal/glazen deuren van ruim 3 meter hoog is er een prachtig uitzicht op de ruime tuin. De vloerverwarming maakt dat het daar ook in de winter goed toeven is.
Gezien de indeling van het pand is het bij uitstek geschikt voor een stel of alleenstaande, die toch ook een fijne werkplek of logeerkamer wenst. Zowel de slaapkamer als het kantoor/logeerkamer hebben vrij uitzicht op de maas.

Bovenverdieping is tevens voorzien van airconditioning.
Badkamer met ligbad, aparte douche, 2e toilet'.
Er is een zeer ruime gewelfde kelder aanwezig, voorzien van o.a. was en droog-aansluiting, daarnaast is er voldoende ruimte voor hobby, opslag of knutselruimte.
De woning is uitstekend onderhouden en instapklaar.

Bijzonderheden:
Bouwjaar Hoeve 1837, woonoppervlakte ca. 113m2 inhoud, ca. 468m3, perceel 145 m2.
Het pand is onderdeel van een VVE, maandelijkse bijdrage 68,44 (opstalverzekering, groot onderhoud en tuinonderhoud)
aanvaarding in overleg.

Om de unieke sfeer van deze woning te proeven is een bezichtiging zeker de moeite waard.

Algemeen

Adres:Molenkampweg 8-a
Venlo
Referentie:5926PJ8A
Vraagprijs:€ 445.000
Type:Woonboerderij
Beschikbaar vanaf:In overleg
Ligging:Vrij uitzicht, Landelijk, Aan rustige weg, Aan water
Perceeloppervlakte:145 m²
Perceelbreedte:12 m
Perceeldiepte:12 m
Bebouwde opp.:70 m²
Totale woonoppervlakte:113 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1837
Renovatiejaar:2003
Inhoud:468 m³
Bouwlagen:3
Overige inpandige ruimte:50 m²
Algemene staat:Normaal
VVE kenmerken:€ 68

Indeling

Kamers:3
Slaapkamers:2
Badkamers:1
WC:2
Woonkamer:Ja - T-kamer
Keuken:Ja - Open keuken, Ingericht met inbouwapparatuur
Kelder:Ja
Serre:Ja
Tuin:Ja
Tuin breedte:12 m
Tuin diepte:7 m
Tuin oriëntatie:Zuid-Oost
Tuin kwaliteit:Normaal
Parking:1

Comfort

Winkel:Ja - op 2000 m tot 3000 m
School:Ja - op 1500 m tot 2000 m
Snelweg:Ja - op 1500 m tot 2000 m
Bank:Ja - op 2000 m tot 3000 m
Ontspanning:Ja - op 2000 m tot 3000 m
Restaurant:Ja - op 1500 m tot 2000 m
Raamwerk:Hout
Beglazing:Gedeeltelijk dubbel
Verwarming:CV-ketel - Nefit
Verwarming bouwjaar:2003
Verwarmd water:CV-Ketel - Nefit
Isolatie:Dakisolatie
Airco:Ja

Wettelijke gegevens

Energielabel:D

Vergelijkbare panden

Venlo
Molenkampweg 8 a

€ 445.000


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Venlo
Molenkampweg 8 a

€ 445.000

Venlo
Molenkampweg 8 a

€ 445.000