In kindvriendelijke en gewilde woonwijk (’t Groenveld) nabij het centrum van Venlo gelegen, gezellige gemoderniseerde en in 2021 middels 12 zonnepanelen verduurzaamde eindwoning. Deze is voorzien van oprit met carport en heeft een zonnige tuin op het westen met overdekt terras, vrije achterom, berging en elektrisch te bedienen zonwering. De woning beschikt op de begane grond over een aparte speelkamer welke tevens uitermate geschikt is als kantoor voor de thuiswerkers onder ons.

Indeling:
Begane grond: entree voorzien van laminaatvloer, garderobe en meterkast. Nieuw zwevend toilet met fonteintje (2016). Ruime en uitgebouwde woonkamer met trapkast, massieve eiken vloer en deur naar tuin. Moderne luxe open keuken met apothekerskast, granieten aanrechtblad met spoelbak en inbouwapparatuur zoals: koelkast met diepvriesvak (2020), keramische kookplaat, afzuigkap, combimagnetron en vaatwasser (2020). De voormalige garage is verbouwd tot speelkamer/kantoor en beschikt over een massieve eiken vloer met vloerverwarming, deze speelkamer is middels zwarte ensuite deuren af te sluiten van de woonkamer.

Eerste verdieping: overloop voorzien van nieuwe laminaatvloer (2016). 3 slaapkamers eveneens voorzien van nieuwe laminaatvloer en waarvan de ouderslaapkamer in 2021 is voorzien van airco. Moderne badkamer (2016) met ligbad, inloopdouche, wastafel, 2de zwevend toilet en designradiator.

Tweede verdieping: door middel van vaste trap te bereiken overloop met laminaatvloer, nieuw dakraam (2023), witgoedaansluiting, CV-opstelling (Nefit H.R combiketel ±2000), mechanische afzuiging en omvormer voor de zonnepanelen. 4de slaapkamer met laminaatvloer en eveneens voorzien van nieuw dakraam. Aparte bergruimte welke tevens dienst kan doen als inloopkast.

Bijzonderheden: Bouwjaar: 1990. Oppervlakte perceel: 234m2. Inhoud: ±450m3. Woonoppervlakte ±131m2. De woning is op en top geïsoleerd (voorzien van geïsoleerde leidingen, dak- spouw- en vloerisolatie), voorzien hardhouten kozijnen met dubbele beglazing en grotendeels rolluiken op de begane grond en eerste verdieping, waarmee het huidige energievoorschot van de bewoners rond de €100,- per maand bedraagt. Het energielabel is aangevraagd voordat de zonnepanelen zijn geplaatst. Gedeelte platte dak is in 2020 vernieuwd. Aanvaarding in overleg.

Deze woning wordt via een inschrijfprocedure verkocht.
Biedingen dienen uiterlijk vrijdag 15 september 2023 om 12:00 uur door Makelaarskantoor Paul Schreinemachers BV te zijn ontvangen. U kunt het formulier bij makelaar opvragen en ingevuld mailen naar: paul@schreinemachers.nl. Niet ontvangen of niet tijdig ontvangen biedingsformulieren, zullen niet in behandeling worden genomen.

Verkoper behoudt het recht van gunning. Makelaarskantoor Paul Schreinemachers BV zal partijen welke het biedingsformulier tijdig hebben ingevuld en aangeleverd uiterlijk maandag 18 september 2023 informeren.