Gebroeders Daelstraat 14

Venlo 5913RB Woning

€ 397.500 k.k.

234 m²
Woonopp.
131 m²
1991
Volume
460 m³

In kindvriendelijke en gewilde woonwijk (’t Groenveld) nabij het centrum van Venlo gelegen, gezellige gemoderniseerde en in 2021 middels 12 zonnepanelen verduurzaamde eindwoning. Deze is voorzien van oprit met carport en heeft een zonnige tuin op het westen met overdekt terras, vrije achterom, berging en elektrisch te bedienen zonwering. De woning beschikt op de begane grond over een aparte speelkamer welke tevens uitermate geschikt is als kantoor voor de thuiswerkers onder ons.

Indeling:
Begane grond: entree voorzien van laminaatvloer, garderobe en meterkast. Nieuw zwevend toilet met fonteintje (2016). Ruime en uitgebouwde woonkamer met trapkast, massieve eiken vloer en deur naar tuin. Moderne luxe open keuken met apothekerskast, granieten aanrechtblad met spoelbak en inbouwapparatuur zoals: koelkast met diepvriesvak (2020), keramische kookplaat, afzuigkap, combimagnetron en vaatwasser (2020). De voormalige garage is verbouwd tot speelkamer/kantoor en beschikt over een massieve eiken vloer met vloerverwarming, deze speelkamer is middels zwarte ensuite deuren af te sluiten van de woonkamer.

Eerste verdieping: overloop voorzien van nieuwe laminaatvloer (2016). 3 slaapkamers eveneens voorzien van nieuwe laminaatvloer en waarvan de ouderslaapkamer in 2021 is voorzien van airco. Moderne badkamer (2016) met ligbad, inloopdouche, wastafel, 2de zwevend toilet en designradiator.

Tweede verdieping: door middel van vaste trap te bereiken overloop met laminaatvloer, nieuw dakraam (2023), witgoedaansluiting, CV-opstelling (Nefit H.R combiketel ±2000), mechanische afzuiging en omvormer voor de zonnepanelen. 4de slaapkamer met laminaatvloer en eveneens voorzien van nieuw dakraam. Aparte bergruimte welke tevens dienst kan doen als inloopkast.

Bijzonderheden: Bouwjaar: 1990. Oppervlakte perceel: 234m2. Inhoud: ±450m3. Woonoppervlakte ±131m2. De woning is op en top geïsoleerd (voorzien van geïsoleerde leidingen, dak- spouw- en vloerisolatie), voorzien hardhouten kozijnen met dubbele beglazing en grotendeels rolluiken op de begane grond en eerste verdieping, waarmee het huidige energievoorschot van de bewoners rond de €100,- per maand bedraagt. Het energielabel is aangevraagd voordat de zonnepanelen zijn geplaatst. Gedeelte platte dak is in 2020 vernieuwd. Aanvaarding in overleg.

Deze woning wordt via een inschrijfprocedure verkocht.
Biedingen dienen uiterlijk vrijdag 15 september 2023 om 12:00 uur door Makelaarskantoor Paul Schreinemachers BV te zijn ontvangen. U kunt het formulier bij makelaar opvragen en ingevuld mailen naar: paul@schreinemachers.nl. Niet ontvangen of niet tijdig ontvangen biedingsformulieren, zullen niet in behandeling worden genomen.

Verkoper behoudt het recht van gunning. Makelaarskantoor Paul Schreinemachers BV zal partijen welke het biedingsformulier tijdig hebben ingevuld en aangeleverd uiterlijk maandag 18 september 2023 informeren.

Algemeen

Adres:Gebroeders Daelstraat 14
Venlo
Referentie:5913RB
Vraagprijs:€ 397.500 k.k.
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:In overleg
Perceeloppervlakte:234 m²
Totale woonoppervlakte:131 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1991
Inhoud:460 m³
Bouwlagen:3
Gebouwgebonden buitenruimte:42 m²
Externe Bergruimte :8 m²
Algemene staat:Normaal

Indeling

Kamers:6
Slaapkamers:4
Badkamers:1
WC:2
Bureau:Ja
Woonkamer:Ja
Keuken:Ja, Open keuken, Ingericht met inbouwapparatuur
Tuin:Ja
Tuin oriëntatie:West
Tuin kwaliteit:Normaal

Comfort

Winkel:Ja - op 500 m tot 1000 m
School:Ja - op 500 m tot 1000 m
Snelweg:Ja - op 1500 m tot 2000 m
Bank:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Ontspanning:Ja - op 500 m tot 1000 m
Restaurant:Ja - op 500 m tot 1000 m
Raamwerk:Hardhout
Dak:Samengesteld dak - Gedeelte platte dak is in 2020 vernieuwd.
Beglazing:Dubbel
Verwarming:CV-ketel - H.R. Nefit
Verwarming bouwjaar:2000
Verwarmd water:CV-Ketel
Isolatie:Volledig geïsoleerd - Voorzien van geïsoleerde leidingen, dak- spouw- en vloerisolatie.
Airco:Ja - 2021
Rolluiken:Ja - Begane grond en eerste verdieping.
Zonnewering:Ja - Electrisch te bedienen.
Mech. ventilatie :Ja
Zonnepanelen:Ja - 12 zonnepanelen (2021)

Wettelijke gegevens

Energielabel:C

Vergelijkbare panden

Venlo
Gebroeders Daelstraat 14

€ 397.500 k.k.


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Venlo
Gebroeders Daelstraat 14

€ 397.500 k.k.

Venlo
Gebroeders Daelstraat 14

€ 397.500 k.k.