Ontdek de ultieme werk- en praktijkruimte in deze woning!
Met een royale garagekelder van maar liefst 175 m2 is deze woning perfect geschikt voor een zzp'er in de bouw. Stelt u zich eens voor hoeveel huur u kunt besparen door uw opslag/werkplaats aan huis te hebben. Daarnaast is het separate bijgebouw de ideale plek voor uw partner, of het nu gaat om een schoonheidsspecialiste, kapper, pedicure of nagelstyliste. Hier kan zij moeiteloos haar eigen praktijk aan huis beginnen.
Geniet van dubbele besparingen en fiscale voordelen!


De woning is gelegen aan de rand van een prachtig bosrijk groen park met adembenemend vrij uitzicht zonder overburen. Het voelt alsof u buitenaf woont, maar toch bent u met slechts 10 minuten lopen in het bruisende centrum van Venlo. Dit maakt het de ideale combinatie van rustig wonen en het gemak van de stad.

Indeling:
Onder het huis bevindt zich een zeer ruime kelder van ±175m2 met stahoogte van ±2.50m, welke te bereiken is via de elektrische te bedienen garagedeur en via een trap vanuit de woning. De kelder beschikt over een aparte technische ruimte met CV-opstelling (HR Nefit combiketel uit 2019) en voorraadkelder.
De begane grond heeft een mooie hal met trapopgang, kenmerkend voor de jaren ’60. Apart toilet met fonteintje. De op tuin gerichte woonkamer met parketvloer is licht, heeft grote raampartijen en is voorzien van een openhaard. Door het weghalen van de muur tussen de keuken en de woonkamer kan makkelijk een openkeuken met b.v. een kookeiland gerealiseerd worden. Bijkeuken/tussenruimte met toegang tot de praktijk/kantoorruimte/salon met eigen ingang.

1ste verdieping: Overloop met vide, muurkast en hieraan gelegen 4 slaapkamers welke alle zijn voorzien van muurkast, 2 slaapkamer beschikken over een wastafel en 2 slaapkamers beschikken over een aangrenzend balkon. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en tweede toilet.
Bijzonderheden: Bouwjaar: 1964. Oppervlakte perceel: 740m2. Woonoppervlakte: ±160m2 exclusief de Inpandige garage van ±175m2. Inhoud: ±915m3. Woning is deels voorzien van kunststof en deels van houten kozijnen met deels dubbele beglazing. Aanvaarding van de woning is in overleg maar kan indien gewenst op korte termijn. Aarzel niet en maak nu een afspraak voor een bezichtiging van deze unieke woning!