van Swietenstraat 1

Venlo 5914PS Woning

€ 569.000 k.k.

740 m²
Woonopp.
160 m²
1964
Volume
915 m³
Verkocht onder voorbehoud

Ontdek de ultieme werk- en praktijkruimte in deze woning!
Met een royale garagekelder van maar liefst 175 m2 is deze woning perfect geschikt voor een zzp'er in de bouw. Stelt u zich eens voor hoeveel huur u kunt besparen door uw opslag/werkplaats aan huis te hebben. Daarnaast is het separate bijgebouw de ideale plek voor uw partner, of het nu gaat om een schoonheidsspecialiste, kapper, pedicure of nagelstyliste. Hier kan zij moeiteloos haar eigen praktijk aan huis beginnen.
Geniet van dubbele besparingen en fiscale voordelen!


De woning is gelegen aan de rand van een prachtig bosrijk groen park met adembenemend vrij uitzicht zonder overburen. Het voelt alsof u buitenaf woont, maar toch bent u met slechts 10 minuten lopen in het bruisende centrum van Venlo. Dit maakt het de ideale combinatie van rustig wonen en het gemak van de stad.

Indeling:
Onder het huis bevindt zich een zeer ruime kelder van ±175m2 met stahoogte van ±2.50m, welke te bereiken is via de elektrische te bedienen garagedeur en via een trap vanuit de woning. De kelder beschikt over een aparte technische ruimte met CV-opstelling (HR Nefit combiketel uit 2019) en voorraadkelder.
De begane grond heeft een mooie hal met trapopgang, kenmerkend voor de jaren ’60. Apart toilet met fonteintje. De op tuin gerichte woonkamer met parketvloer is licht, heeft grote raampartijen en is voorzien van een openhaard. Door het weghalen van de muur tussen de keuken en de woonkamer kan makkelijk een openkeuken met b.v. een kookeiland gerealiseerd worden. Bijkeuken/tussenruimte met toegang tot de praktijk/kantoorruimte/salon met eigen ingang.

1ste verdieping: Overloop met vide, muurkast en hieraan gelegen 4 slaapkamers welke alle zijn voorzien van muurkast, 2 slaapkamer beschikken over een wastafel en 2 slaapkamers beschikken over een aangrenzend balkon. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en tweede toilet.
Bijzonderheden: Bouwjaar: 1964. Oppervlakte perceel: 740m2. Woonoppervlakte: ±160m2 exclusief de Inpandige garage van ±175m2. Inhoud: ±915m3. Woning is deels voorzien van kunststof en deels van houten kozijnen met deels dubbele beglazing. Aanvaarding van de woning is in overleg maar kan indien gewenst op korte termijn. Aarzel niet en maak nu een afspraak voor een bezichtiging van deze unieke woning!

Algemeen

Adres:van Swietenstraat 1
Venlo
Referentie:5914PS1
Vraagprijs:Verkocht | onder voorbehoud
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:In overleg
Ligging:Vrij uitzicht, In woonwijk
Perceeloppervlakte:740 m²
Perceelbreedte:23 m
Perceeldiepte:33 m
Bebouwde opp.:95 m²
Totale woonoppervlakte:160 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1964
Inhoud:915 m³
Gevelbreedte:13 m
Bouwlagen:3
Overige inpandige ruimte:175 m²
Algemene staat:Normaal

Indeling

Kamers:5
Slaapkamers:4
Badkamers:1
WC:2
Bureau:Ja
Woonkamer:Ja, U-kamer
Keuken:Ja, Dichte keuken, Ingericht met inbouwapparatuur
Bijkeuken:4 m²
Kelder:175 m²
Praktijkruimte:21 m²
Tuin:Ja
Tuin oriëntatie:Zuid-Oost
Tuin kwaliteit:Normaal
Garage Types:Elektrische poort

Comfort

Winkel:Ja - op 2000 m tot 3000 m
School:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Snelweg:Ja - op 1500 m tot 2000 m
Bank:Ja - op 2000 m tot 3000 m
Ontspanning:Ja - op 2000 m tot 3000 m
Restaurant:Ja - op 2000 m tot 3000 m
Raamwerk:Kunststof, Hout
Beglazing:Dubbel
Verwarming:CV-ketel - HR Nefit combiketel uit 2019
Verwarming bouwjaar:2019
Verwarmd water:Combiketel, CV-Ketel - HR Nefit combiketel uit 2019

Wettelijke gegevens

Energielabel:F

Vergelijkbare panden

Venlo
van Swietenstraat 1

€ 569.000 k.k.


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Venlo
van Swietenstraat 1

€ 569.000 k.k.

Venlo
van Swietenstraat 1

€ 569.000 k.k.