Op een gewilde toplocatie in Venlo-Oost, aan de Laaghuissingel met vrij uitzicht, gelegen royale 2 onder 1 kapwoning.

Deze woning heeft een ruime oprit met garage en zonnige voor- en achtertuinen met vrije achterom. Het centrum van Venlo en natuurgebied de Grote Heide bevinden zich op fietsafstand, winkelvoorzieningen en scholen bevinden zich op loopafstand.

Indeling:
2 kelderruimtes:
Ruimte 1: provisiekelder met aansluitingen voor witgoed
Ruimte 2: opslagruimte/wijnkelder

Begane grond:
Entree met originele leisteen vloer en garderobe met open trap naar eerste verdieping. Toilet met fonteintje. Woonkamer met ruim uitzicht en de hele dag aangenaam veel lichtinval met massief eikenvloer, hout gestookte open haard en glazen schuifpui naar nieuw betegeld tuinterras (2021). Massieve eiken keuken met inbouwapparatuur zoals een koelkast met apart vriesgedeelte, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en keukenboiler (bevindt zich in de kelder).

Tuinen:
De voortuin op het oosten is voorzien van een nieuw aangelegde grasmat en royale nieuw beklinkerde oprit (beiden 2021) welke ruimte biedt aan 2 auto’s. De achtertuin met vrije achterom is gelegen op het westen, voorzien van een gazon en een nieuw beklinkerd terras (2021). Aan de woning is een elektrisch te bedienen zonnescherm geplaatst.
De ruime garage is voorzien van deuren naar de oprit en achtertuin.

1ste verdieping:
Overloop. 3 slaapkamers waarvan 2 met aangrenzend balkon en inbouwkast. Ietwat gemoderniseerde badkamer (1962) met inloopdouche, wastafel en 2de toilet.

2de verdieping:
Middels vaste trap te bereiken overloop met aan de voor- en achterzijde bergruimten en de Cv-ketel. Ruime 4de slaapkamer met twee (schuine) inbouwkasten en aan de voor- en achterzijde een dakkapel.

Bijzonderheden: bouwjaar 1962. Oppervlakte perceel 281m2. Woonoppervlakte ±130m2. Inhoud ±450m3. Dak is deels geïsoleerd (ter hoogte van de overloop). Spouwmuur is na-geïsoleerd middels isolatieparels (2018). Woning is voorzien van aluminium kozijnen met dubbele beglazing. HR Vaillant combiketel uit 2018 (huur). Aanvaarding in overleg.