Hoverhofweg 19

Venlo 5926RC Woning

€ 435.000 k.k.

451 m²
Woonopp.
157 m²
1959
Volume
462 m³
nieuw

Op geliefde locatie in Hout-Blerick gelegen aangebouwde en geheel gemoderniseerde hoekwoning voorzien van dakkapel op de bovenverdieping, open keuken met kookeiland en ruime tuin gelegen op het zuidwesten voorzien van overdekt terras, ruime garage met vliering en carport, hobbykas en vrije achterom.

Indeling:
Kelder:
Kelderruimte welke bereikbaar is vanuit de hal op de begane grond.

Begane grond:
Hal voorzien van authentieke tegelvloer, toiletruimte, keldertrap, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en deur met glas-in-lood naar de woonkamer. Ruime woonkamer welke voorzien is van sfeervolle openhaard in schouw, aparte ‘mancave’/hobbyruimte, aanbouw met elektrisch te openen dakramen, open maatkeuken (2016) met kookeiland, softclose lades, composiet werkblad en Bosch apparatuur zoals 5-pits gaskookplaat met wok, afzuigkap, koelkast, combi magnetron/oven en vaatwasmachine. Overloop met daaraan gelegen een toiletruimte met fonteintje, technische ruimte voorzien van witgoedaansluiting en garderobe/bergruimte. De aanbouw is voorzien van vloerverwarming en schuifpui (2016) naar het overdekt overdekt terras in de achtertuin op het zuidwesten welke is voorzien van gazon, hobbykas (ter overname), moestuin, vrije achterom, carport en ruime garage voorzien van vliering, bereikbaar middels vlizotrap, elektrische poort, water en elektra.

Eerste verdieping:
Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping, badkamer en toegang naar 3 slaapkamers. Gemoderniseerde badkamer voorzien van ligbad, wastafel in meubel, designradiator, 2de toilet, inloopdouche, elektrische vloerverwarming en spiegelverwarming. 3 slaapkamers waarvan één voorzien van balkon met zonnescherm en airconditioning en één van moderne wastafel in meubel.

Tweede verdieping:
Overloop met toegang naar de 4de slaapkamer voorzien van dakkapel, airconditioning (2021) en bergruimte onder het knieschot.

Bijzonderheden:
Bouwjaar:1959. Inhoud: ca. 462m3. Woonoppervlakte: ca. 157m2. Perceeloppervlakte: 451m2. Nefit HR cv-installatie (2008). Vrijwel de gehele woning is voorzien van hardhouten kozijnen met thermische (grotendeels HR++) beglazing en grotendeels voorzien van rolluiken. Het plat dak is in 2017 vernieuwd (EPDM). De woning is verder geïsoleerd in de spouwmuren en voorzien van dakisolatie en gedeeltelijk van vloerisolatie. Vernieuwde meterkast met 9 groepen, aardlekschakelaars en 3 fase. Alarminstallatie met sensoren en camera. Vrije achterom middels erfdienstbaarheid (heersend erf). Aanvaarding in overleg

Algemeen

Adres:Hoverhofweg 19
Venlo
Vraagprijs:€ 435.000 k.k.
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:In overleg
Ligging:In woonwijk
Perceeloppervlakte:451 m²
Totale woonoppervlakte:157 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1959
Inhoud:462 m³
Bouwlagen:4

Indeling

Kamers:5
Slaapkamers:4
Badkamers:1
WC:2
Woonkamer:Ja
Keuken:Ja, Open keuken, Ingericht met inbouwapparatuur
Kelder:Ja
Tuin:Ja
Tuin kwaliteit:Normaal

Comfort

Raamwerk:Hardhout
Dak:Zadeldak
Beglazing:Dubbel
Verwarming:CV-ketel - Nefit HR cv-installatie (2008)
Verwarming bouwjaar:2008
Verwarmd water:CV-Ketel - Nefit HR cv-installatie (2008)
Isolatie:Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie
Alarm:Ja
Rolluiken:Ja
Zonnewering:Ja

Wettelijke gegevens

Energielabel:C

Vergelijkbare panden

Venlo
Hoverhofweg 19

€ 435.000 k.k.


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Venlo
Hoverhofweg 19

€ 435.000 k.k.

Venlo
Hoverhofweg 19

€ 435.000 k.k.