In kindvriendelijke woonwijk nabij rivier de Maas gelegen middels 9 zonnepanelen en spouwmuurisolatie verduurzaamd vrijstaand woonhuis met oprit, ruime tuin met veel privacy, overdekt terras, vrije achterom en vrijstaande garage welke is voorzien van vliering.

Indeling begane grond: entree met tegelvloer. Toilet met fonteintje. Ruime woonkamer met tegelvloer en elektrische openhaard met natuursteen schouw. In 2003 uitgebouw serre/tuinkamer met schuifpui naar terras. Aparte leefkeuken (±25 jaar oud) met inbouwapparatuur zoals: koelkast, kookplaat, afzuigkap, combimagnetron en vaatwasser. Bijkeuken met witgoedaansluiting en nieuw Cv-ketel (Nefit HR uit 2021).

1ste verdieping: overloop met laminaatvloer. 3 slaapkamers met laminaatvloer waarvan 2 slaapkamers beschikken over een muurkast. Badkamer met ligbad (whirlpool), aparte douche, wastafel, 2de toilet (zwevend) en elektrische vloerverwarming.

2de verdieping middels Vlizotrap te bereiken grote bergzolder.

Bijzonderheden: bouwjaar 1975. Oppervlakte perceel: 635m2. Woonoppervlakte 144m2, inhoud 567m3, gebouw gebonden buitenruimte 17m2 en externe bergruimte 29m2. Woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en rolluiken waarvan de woonkamer elektrisch te bedienen. De zonnepanelen en meterkast dateren uit omstreeks 2018. Spouwmuur van de woning is recent na geïsoleerd. Aanvaarding in overleg maar voorkeur verkoper heeft maart 2024.

Deze woning wordt via een inschrijfprocedure verkocht.
Biedingen dienen uiterlijk vrijdag 29 september 2023 om 12:00 uur door Makelaarskantoor Paul Schreinemachers BV te zijn ontvangen. U kunt het formulier bij makelaar opvragen en ingevuld mailen naar: paul@schreinemachers.nl. Niet ontvangen of niet tijdig ontvangen biedingsformulieren, zullen niet in behandeling worden genomen.

Verkoper behoudt het recht van gunning. Makelaarskantoor Paul Schreinemachers BV zal partijen welke het biedingsformulier tijdig hebben ingevuld en aangeleverd uiterlijk maandag 2 oktober 2023 informeren.