Rijksweg 108

Velden 5941AH Herenhuis

€ 625.000 k.k.

262 m²
Woonopp.
252 m²
1955
Volume
1073 m³

Heeft u altijd al willen genieten van landelijk wonen, maar niet toegeven op het gemak van (stedelijke) voorzieningen? Dan is dit een woning voor u. In de dorpskern van Velden ligt dit instapklare karakteristiek vrijstaand geschakeld herenhuis. Met onderhoudsvriendelijke tuin (ca. 120 m2) op het westen met Chinees hardstenen terras (deels overdekt). Het is een volledig gerenoveerde karaktervolle herenhuis dat van alle luxe is voorzien. De woning is gezien de ruimte en de kelder tevens geschikt als kantoor/ werkruimte. Een ware parel, deze ruime woning van ca. 262 m2. Deze sfeervolle woning heeft vele authentieke elementen zoals paneeldeuren, schouwen, hoge plafonds met sierwerk en lijsten, glas in lood (openslaande-) en ensuite deuren, eiken-, beton ciré- en marmeren vloeren. Gelegen in het centrum, in de directe nabijheid van een supermarkt, warme bakker, scholen en openbare vervoer. Snelwegen naar de A73 en A67 zijn binnen 5 minuten bereikbaar net als het centrum van Venlo.

Indeling: Kelder: Hal en 3 kelderruimtes met toegang tot de tuin. Deze nette en ruime kelder is volledig voorzien van gestucte muren en verwarming. Tevens te gebruiken als hobbyruimtes.

Begane grond: Entree met ruime hal voorzien van een massief eiken vloer, meterkast en garderobe. Het toilet is in 2022 volledig vernieuwd en heeft een zwevend toilet met fonteintje. Ruime en lichte woonkamer (ca. 58 m2) met grote raampartijen. Deze woonkamer is voorzien van massief eiken vloer, openslaande tuindeuren, gashaard en openslaande glas in lood deuren naar de leefkeuken. De fraaie leefkeuken (ca. 31 m2) is voorzien van een marmeren vloer met vloerverwarming en openstaande tuindeuren. De keuken is volledig vernieuwd in 2022 en is van een hoogwaardig Italiaans merk en beschikt over inbouwapparatuur van het merk Siemens zoals: koelkast met diepvriesvak, inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, oven en vaatwasser. Deze keuken heeft een groot keukeneiland met keramisch aanrechtblad zoals ook het aanrecht heeft. Bijkeuken: Met vaste kastenwanden, eveneens marmeren vloer met vloerverwarming, Nefit HR combiketel uit 2004 en openslaande deuren naar de straat.

1ste verdieping: Ruime overloop met muurkast en massief eiken vloer. 3 slaapkamers alle voorzien van massief eiken vloer, 2 ruime lichte slaapkamers (ca. 19 m2 en 13 m2) middels ensuite deuren (schuifdeuren) met elkaar in verbinding, beschikken over 1 en 2 muurkast(en), 1 slaapkamer (5 m2) beschikt over een deur welke toegang biedt tot het aangrenzend grote dakterras. Apart toilet, tevens compleet vernieuwd in 2022 met zwevend toilet. Luxe badkamer (ca. 12 m2) met vloerverwarming, een ligbad, douche, twee wastafels, bad meubel, mechanische afzuiging en inbouwspeakers. Het raam is voorzien van houten panelen aan de binnenkant. Aparte wasruimte met balkon, muurkast en witgoedaansluiting en 2de Nefit combiketel uit 2016.

2de verdieping: Bereikbaar middels een vaste trap en beschikt over een prachtige en lichte zolder-/woon-/slaapkamer (ca. 75 m2) welke is voorzien van beton ciré vloer, airconditioning, een gashaard, twee inbouwmuurkasten en een keukenblok met beton ciré aanrechtblad en koelkast.

Bijzonderheden: Bouwjaar is 1955. Oppervlakte perceel: 262 m2. Inhoud: ± 1073 m3. Woonoppervlakte 252m2. Overige inpandige ruimten 73m2. Gebouw gebonden buitenruimte 12m2. Alle wanden in het huis zijn voorzien van glad stucwerk. Spouw-/dak (na) isolatie, HR glas. Hardhouten kozijnen voorzien van thermische beglazing. Schilderwerk binnen en op de begane grond tevens alle openslaande deuren binnen en buiten heeft in 2022 plaatsgevonden. Alle ruiten van de deuren op de begane grond naar de tuin zijn in 2022 vervangen. Tevens die van de balkondeur en deur naar het dakterras op de 1e verdieping. T.b.v. de keuken (2022) is er een nieuwe groepenkast en elektra toegevoegd in 2022. De buitengevel beschikt over stucwerk welke aandacht behoeft. Een van de kelderruimtes beschikt onder de vloer over een hemelwateropslag welke gebruikt kan worden voor de beregening van de tuin. Aanvaarding in overleg. Per direct beschikbaar.

Algemeen

Adres:Rijksweg 108
Velden
Referentie:5941AH
Vraagprijs:€ 625.000 k.k.
Type:Herenhuis
Beschikbaar vanaf:In overleg
Ligging:In centrum
Perceeloppervlakte:262 m²
Perceelbreedte:16 m
Perceeldiepte:16 m
Bebouwde opp.:130 m²
Totale woonoppervlakte:252 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1955
Inhoud:1073 m³
Gevelbreedte:16 m
Bouwlagen:4
Overige inpandige ruimte:73 m²
Gebouwgebonden buitenruimte:12 m²
Algemene staat:Normaal

Indeling

Kamers:5
Slaapkamers:4
Badkamers:1
WC:2
Bureau:Ja
Woonkamer:58 m², Kamer en suite
Keuken:Ja, Dichte keuken, Ingericht met inbouwapparatuur
Bijkeuken:Ja
Zolder:Ja
Kelder:Ja
Terras:Ja
Tuin:120 m²
Tuin breedte:16 m
Tuin diepte:9 m
Tuin oriëntatie:West
Tuin kwaliteit:Normaal

Comfort

Winkel:Ja - op minder dan 500 m
School:Ja - op 500 m tot 1000 m
Snelweg:Ja - op 1500 m tot 2000 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:Hardhout
Dak:Zadeldak
Beglazing:Dubbel, Driedubbel
Verwarming:CV-ketel, Gashaard - CV ketel Nefit 2004
Verwarming bouwjaar:2016
Verwarmd water:Combiketel - HR combiketel 2016
Isolatie:Dakisolatie, Muurisolatie
Airco:Ja
Mech. ventilatie :Ja

Wettelijke gegevens

Energielabel:A

Vergelijkbare panden

Velden
Rijksweg 108

€ 625.000 k.k.


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Velden
Rijksweg 108

€ 625.000 k.k.

Velden
Rijksweg 108

€ 625.000 k.k.