Kolckwei 32

Lomm 5943BG Exclusieve villa

Prijs op aanvraag

1 413 m²
Woonopp.
410 m²
1996
Volume
1300 m³

In zeer goede staat van onderhoud aan Rivier de Maas gelegen ruime villa met vrijstaande garage en circa 600m2. extra tuin.
Aangrenzend stuk weiland is optioneel te koop voor € 95.000,-- met geschatte grootte van 16.835 m2.

De tuin is gesitueerd op het noordwesten met tuinhuisje, diverse terrassen, put voor beregening en schitterend panoramisch uitzicht over Rivier de Maas. Links naast de woning bevindt zich de visvijver welke tevens vanuit de erker een genot is om naar te kijken.

Achter het weiland bevindt zich de hoogwatergeul richting de Maas en is een schitterend natuurgebied in ontwikkeling met mooie wandel en fietsroutes, het beheer hiervan ligt bij Stichting Het Limburgs Landschap.

Indeling: kelder bestaande uit 3 portaal met natuursteenvloer (Crema Marfil) en 3 aangrenzende hobbykelders 11m2, 36m2, 42m2 met hoge plafonds en keramische tegelvloeren.

Begane grond: zeer ruime statige entree met vide met loopbrug en handwerk eikenhouten trappartij. Zwevend toilet met fonteintje. Ruime woonkamer 60m2 met 2 erkers, gashaard, openslaande tuindeuren naar terras. Luxe keuken (T-opstelling) met granieten aanrechtblad 1,5 spoelbak en inbouwapparatuur zoals: koelkast, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, magnetron, oven en vaatwasser. Bijkeuken 7m2 met kastenwand en aansluiting voor wasmachine en droger. Aparte kantoor/werkruimte 10m2. Gehele begane grond is voorzien van natuursteen Crema Marfil met vloerverwarming.

1ste verdieping: overloop met tapijt. Apart zwevend toilet met fonteintje. 3 slaapkamers (18m2, 18m2 en 20m2) alle met tapijt, tv-aansluitingen en inbouw schuifkasten en 1 slaapkamer is voorzien van airco en aangrenzend balkon. Luxe badkamer met ligbad, aparte douche, 2 wastafels met meubel, designradiator en vloerverwarming.

2de verdieping: middels vast trap te bereiken zolderruimte met technische installaties zoals: WTW-installatie, CV-opstelling en boiler. Deze ruimte kan tevens dienst doen als 4de slaapkamer.

Vrijstaande garage met elektrisch te bedienen sectionaalpoort, vloering en de unit voor de centrale stofzuiginstallatie.

Bijzonderheden: bouwjaar 1996. Geschatte oppervlakte perceel 1314m2. Woonoppervlakte ±410m2. Inhoud ±1.300m3. Woning is voorzien van dak, vloer en spouwmuurisolatie. Gehele woning is voorzien van hardhouten kozijnen met thermische beglazing. Alle verdiepingen zijn uitgerust met elektrische en hand te bedienen screens. Nefit HR combiketel en boiler uit 1996. WTW-installatie dateert uit 2011. Aanvaarding in overleg.

Algemeen

Adres:Kolckwei 32
Lomm
Referentie:5943BG32
Vraagprijs:Op aanvraag
Type:Exclusieve villa
Beschikbaar vanaf:In overleg
Ligging:Vrij uitzicht, Landelijk, In woonwijk
Perceeloppervlakte:1.413 m²
Totale woonoppervlakte:410 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1996
Inhoud:1300 m³
Bouwlagen:4
Algemene staat:Normaal

Indeling

Kamers:4
Slaapkamers:3
Badkamers:1
WC:1
Bureau:Ja
Woonkamer:Ja
Keuken:Ja - Open keuken, Ingericht met inbouwapparatuur
Bijkeuken:Ja
Zolder:Ja
Kelder:Ja
Terras:Ja
Tuin:Ja
Tuin oriëntatie:Noord-West
Tuin kwaliteit:Normaal
Garage Types:Vrijstaand steen, Elektrische poort
Parking:Ja

Comfort

Raamwerk:Hardhout
Beglazing:Dubbel
Verwarming:Overig - Nefit HR combiketel en boiler uit 1996
Verwarmd water:Combiketel - Nefit HR combiketel en boiler uit 1996
Airco:Ja

Wettelijke gegevens

Energielabel:A

Vergelijkbare panden

Lomm
Kolckwei 32

Prijs op aanvraag


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Lomm
Kolckwei 32

Prijs op aanvraag

Lomm
Kolckwei 32

Prijs op aanvraag