In het centrum van Venlo aan het stadspark “Het Rosarium” en op steenworp afstand van het station en centrum ligt deze ruime en instapklare bovenwoning op de eerste en tweede verdieping met kelder en balkon welke op het westen is gesitueerd.

Indeling:

Kelderruimte: voorzien van laminaatvloer met CV-opstelling (HR Intergas uit 2018) en witgoedaansluiting.

Begane grond: ruime entree welke is voorzien van glas in loodramen, laminaatvloer en garderobe. De entree geeft toegang tot de kelder en eerste verdieping.

1ste verdieping: overloop met laminaatvloer. Toiletruimte met zwevend toilet en nieuw fonteintje (2023). Ruime woonkamer met veel lichtinval, houtkachel en openslaande deur naar ruim balkon met zonwering en uitzicht over stadspark “Het Rosarium”. Open keuken met inbouwapparatuur zoals: koelkast (2022), vaatwasser (2019), inductie kookplaat (2022), afzuigkap en oven (2018). Zowel woonkamer als keuken zijn voorzien van glad stucwerk.

2de verdieping: overloop welke is voorzien van laminaat en muurkast en geeft toegang tot 3 ruime slaapkamers welke alle zijn voorzien van laminaatvloer, spachtelputz wanden en waarvan 2 uitzicht hebben over het stadspark “Het Rosarium”. De Slaapkamer welke aan de achterzijde is gesitueerd heeft een ligbad en zonwering. Badkamer (2018) met douche, wastafel met meubel, toilet en elektrische designradiator.

Bijzonderheden; bouwjaar 1926, woonoppervlak ±110m2. Overig inpandige ruimte ±15m2. Bruto inhoud ±430 m3. Bovenwoning is voorzien van dakisolatie, houten kozijnen met dubbele beglazing, waarvan het houtwerk aan de buitenzijde in 2021 is geschilderd. Diverse ramen zijn voorzien van horren. Servicekosten €61,80 en heeft betrekking op de opstalverzekering en reserve gemeenschappelijk onderhoud. Aanvaarding in overleg.