Waterleidingsingel 12 5915 VX Venlo

In goede staat van onderhoud verkerende hoekwoning. De woning is gelegen in een kindvriendelijke buurt nabij scholen, supermarkt en beschikt over een patiotuin welke is gelegen op het westen en met vrije achterom, berging en overkapping voor de fiets(en).

Indeling:
Provisiekelder.

Begane grond:
Entree met laminaat vloer. Zwevend toilet met fonteintje (2021). De ruime woonkamer is voorzien van laminaatvloer, stucwerk wanden en een open haard. De leefkeuken (2021) is voorzien van inbouwapparatuur zoals: koel/vriescombinatie, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser. In de keuken bevindt zich ook de witgoedaansluiting en deur welke toegang biedt tot de patiotuin. De op de begane grond gelegen badkamer (2021) is voorzien van douche, twee wastafels en een designradiator.

Eerste verdieping:
De ruime overloop met houten vloer biedt toegang tot de drie ruime slaapkamers welke eveneens zijn voorzien van een houten vloer.

Tweede verdieping:
Middels vaste trap te bereiken ruime zolder welke is te verbouwen tot vierde slaapkamer. De ruimte beschikt over twee Velux dakramen.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar: 1938
– Oppervlakte perceel: 126m²
– Woonoppervlakte: 167m². Overige inpandige ruimte: 19m². Inhoud: 710m³
– Woning is voorzien van dakisolatie
– De woning is op de begane grond en eerste verdieping voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing (2008)
– De badkamer is voorzien van een rolluik
– Remeha HR Combiketel (2011)
– Nieuwe groepenkast 2021
– Platte dak is in 2021 vernieuwd
– Aanvaarding in overleg