In kindvriendelijke buurt nabij scholen, winkels en op steenworp afstand van rivier de Maas gelegen sfeervolle goed onderhouden middels zonnepanelen en airco’s verduurzaamde eindwoning met tuin op het zuiden welke is voorzien van een aluminium serre met glazen schuifpui met inbouwspotjes, vrije achterom en schuur.

Begane grond: ruime hal/entree met trapkast, meterkast en garderobe. Zwevend toilet met fonteintje (2021). Woonkamer v.v. Daikin airco (2023) met stucwerkwanden en deur met toegang tot de serre met schuifpui. Open keuken (2017) v.v. composiet aanrechtblad en inbouwapparatuur zoals: koelkast, diepvries, inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en Quooker.

De gehele begane grond is in 2017 voorzien van keramische tegels.

1ste verdieping: overloop v.v. laminaatvloer, Daikin airco (2020) en trapkast (2019). 3 Slaapkamers v.v. laminaatvloer. Luxe badkamer (2021) v.v. spanplafond met inbouwspots, douche, 2de zwevend toilet, designradiator en meubel met wastafel welke is voorzien van 2 kranen en spiegelkast.

Middels vaste trap te bereiken 2de verdieping: 4de slaapkamer met laminaatvloer, Samsung airco (2017) en dakkapel (2007). Op de 2de verdieping bevindt zich ook een technische ruimte met CV-opstelling (Remeha HR combi-ketel 2021), WTW-installatie en omvormer voor 14 stuks 327Wp zonnepanelen (2017), opbergruimte boven trap en onder het schuine gedeelte door middel van schuifwanden.

Bijzonderheden: bouwjaar 2001. Oppervlakte perceel: 148m². Inhoud: ± 465m³. Woonoppervlakte: ± 122m². Gebouw gebonden buitenruimte: ± 39m². Externe bergruimte: ± 8m². Isolatie van dak, vloeren en muren. Woning is geheel voorzien van houten kozijnen met HR++ beglazing. De ramen zijn grotendeels v.v. horren en rolluiken (deels elektrische). In 2021 zijn beide trappen opnieuw bekleed. Aanvaarding in overleg.

Deze woning wordt via een inschrijfprocedure verkocht. Biedingen dienen uiterlijk woensdag 8 mei 2024 om 12:00 uur door Makelaarskantoor Paul Schreinemachers BV te zijn ontvangen. Het biedingsformulier wordt u tijdens de bezichtiging aangeboden en is tevens op te vragen bij het makelaarskantoor. Niet ontvangen of niet tijdig ontvangen biedingsformulieren, zullen niet in behandeling worden genomen.

Verkoper behoudt het recht van gunning. Makelaarskantoor Paul Schreinemachers BV zal partijen welke het biedingsformulier tijdig hebben ingevuld en aangeleverd uiterlijk vrijdag 10 mei 2024 informeren.